Městské byty v Chomutově spravuje společnost QARK, jejímž spoluvlastníkem je radní za Nový Sever Milan Štefanov. Audit Chomutovské bytové následně odhalil zásadní problém v kontrole práce externího správce. Přesto QARK získal nový kontrakt za téměř 102 milionů korun bez DPH. A není to první varování. Starší zakázku se stejnou firmou řešil Úřad pro ochranu hospodářské soutěže a Chomutovské bytové nakonec uložil pokutu 400 tisíc korun. Štefanov dnes navíc čelí obžalobě pro poškození věřitele.
Správa městských bytů je jeden z nejcennějších balíků majetku, který má Chomutov pod kontrolou. O to jednodušší by měla být základní rovnice: kdo dostává veřejné peníze, toho musí město důsledně kontrolovat.
Jenže právě tady audit Chomutovské bytové narazil.
Hloubková kontrola období 2020 až 2023 upozornila na nedostatečné kontrolní mechanismy při práci externího správce. Podle zveřejněných závěrů nebyla dostatečně zajištěna faktická kontrola vykazovaných prací.
Tím externím správcem byl QARK.
A QARK není pro chomutovskou politiku neznámá firma.
Radní na radnici, podnikatel u městských bytů
Jedním ze spoluvlastníků QARKu je Milan Štefanov z Nového Severu. Štefanov je dnes radním Chomutova a členem finančního výboru. Ve městě tedy spolurozhoduje o veřejných záležitostech, zatímco firma, ve které podniká, dostává peníze od městské společnosti. Jeho současné politické funkce potvrzuje přímo město.
A nejde o drobné. Chomutovská bytová uzavřela 18. června 2024 s QARKem novou smlouvu na správu a údržbu bytového fondu v hodnotě 101 985 000 korun bez DPH, tedy více než 119 milionů s DPH.
Více než sto milionů korun pro firmu chomutovského radního. Právě propojení politické funkce a obchodování s městskou společností kritizuje opozice.
„Dobrá rada nad zlato. Buď dělej politiku, nebo byznys s městem. Nikdy ne obojí,“ říká Pavel Tůma (SPD + Motoristé + PRO = Chomutov SOBĚ).
Ještě ostřeji situaci hodnotí lídr kandidátky Chomutov SOBĚ Zdeněk Vaňkát.
„Nový Sever nám zřejmě předvádí opravdu nový model komunální politiky. Jste radním města a členem finančního výboru, zároveň spoluvlastníkem firmy a ta od městské společnosti získá kontrakt za téměř 102 milionů korun bez DPH. Takový byznys by si přál asi každý. A aby toho nebylo málo, audit následně upozorní právě na nedostatečnou faktickou kontrolu práce externího správce. Tomu už se opravdu těžko říká zdravé oddělení politiky a byznysu. Podle mě je to klientelismus bijící do očí,“ říká Vaňkát.
Kdo kontroloval, za co se platí?
Audit stál Chomutovskou bytovou půl milionu korun bez DPH a jeho závěry odkryly slabinu přesně tam, kde by měl být systém nejpevnější – při kontrole externího správce.
Nejde přitom o složitou účetní teorii. Když správce vykáže práci na městském majetku, někdo musí ověřit, zda byla skutečně provedena a v deklarovaném rozsahu. Teprve potom má přijít účet.
Audit ukázal, že právě faktická kontrola vykázaných prací nefungovala dostatečně.
Přesto firma, jejíž práci měl systém kontrolovat, získala v roce 2024 nový kontrakt přesahující sto milionů korun.
Otázka proto není složitá: Jak může městská společnost svěřit další stomilionovou zakázku dodavateli, když neměla dostatečně nastavenou kontrolu jeho předchozí práce?
QARK už jednou skončil před ÚOHS
Historie vztahu Chomutovské bytové a QARKu přitom nabízí ještě závažnější kontext.
Už zadávání správy a údržby bytového fondu v roce 2018 skončilo před Úřadem pro ochranu hospodářské soutěže. V následném řízení ÚOHS konstatoval porušení zákona ze strany Chomutovské bytové při zadání zakázky v jednacím řízení bez uveřejnění. Vybraným dodavatelem byl QARK.
Výsledek? Pokuta 400 tisíc korun pro Chomutovskou bytovou.
Už předtím dostala společnost od ÚOHS další pokutu, osm tisíc korun, za nedostatky při předávání dokumentace stejného zadávacího řízení. Mezi dokumenty, které nebyly úřadu v zákonné lhůtě řádně předloženy, byla i nabídka QARKu a doklady k jeho kvalifikaci.
Roky běží, QARK u městských bytů zůstává a v roce 2024 dostává další kontrakt za téměř 102 milionů korun.
Pak přichází audit a upozorňuje na nedostatečnou faktickou kontrolu práce externího správce.
Kolik varování ještě Chomutovská bytová potřebuje?
Po auditu přišly další dodatky
Ani auditem příběh nekončí. Ke smlouvě s QARKem pokračovaly další smluvní kroky také v roce 2025. Registr smluv například eviduje dodatek č. 2 uzavřený 9. prosince 2025. O to důležitější je odpověď na otázku, co Chomutovská bytová po auditu skutečně změnila. Kdo dnes fyzicky ověřuje práce vykázané QARKem? Jak jsou kontroly dokumentovány? Kdo je podepisuje? Jaké konkrétní opatření bylo přijato poté, co auditor odhalil slabinu systému?
Audit má smysl jen tehdy, když po něm následuje náprava.
Štefanov čelí obžalobě
A do příběhu vstupuje ještě jedna skutečnost.
Milan Štefanov podle dříve zveřejněných a redakčně prověřovaných informací čelí obžalobě pro trestný čin poškození věřitele. Chomutovky se jeho trestním řízením zabývaly už dříve. Přesto dál sedí v radě Chomutova a ve finančním výboru. A jeho firma dál stojí u správy městských bytů.
Vaňkát právě tuto kombinaci považuje za problém politické důvěryhodnosti.
„Neříkám, že je Milan Štefanov vinen – o tom rozhodne soud. Politicky je ale naprosto legitimní ptát se, zda má člověk v takové situaci sedět v radě města a finančním výboru, zatímco jeho firma obchoduje s městskou společností. Nový Sever je součástí vedení města a musí nést politickou odpovědnost za to, jak se nakládá s městským majetkem a veřejnými penězi. Veřejná funkce přece nemá být VIP kartou k veřejným penězům,“ dodává Vaňkát.
To už vytváří obraz, který nelze odbýt jako administrativní detail.
Radní města. Člen finančního výboru. Spoluvlastník firmy se stomilionovým kontraktem od městské společnosti. Audit upozorňující na nedostatečnou kontrolu práce externího správce. A k tomu probíhající trestní řízení. To jsou otázky, na které mají Chomutováci právo znát odpovědi.
Sto milionů vyžaduje kontrolu, ne důvěru
Nejde jen o Milana Štefanova. Jde především o odpovědnost lidí, kteří Chomutovskou bytovou a město řídí.
Kdo dovolil, aby kontrolní systém fungoval způsobem, který následně kritizoval audit? Kdo po jeho zveřejnění zajistil nápravu? A kdo dnes garantuje, že u kontraktu přesahujícího sto milionů korun je každá vykázaná práce skutečně kontrolována?
U veřejných peněz totiž nestačí věřit. Musí se kontrolovat.
A pokud správu městského majetku za více než sto milionů zajišťuje firma spoluvlastněná členem vedení Chomutova, musí být kontrola dvojnásobně průhledná.
Audit ukázal, že nebyla dostatečná. Teď musí vedení Chomutova vysvětlit proč – a co s tím udělalo.
Zdroj: Redakce
