Nové Ervěnice jsou téma, které se v Jirkově vrací už mnoho let. Mluví se o bezpečnosti, nepořádku, problémovém soužití i o stále se zhoršující pověsti celé lokality. Jenže po všech těch letech je na místě otázka: Nestačí už jen řešit následky? Není čas začít měnit samotné podmínky, které problémy vytvářejí?
Ervěnice nejsou jen „problémová lokalita“
V první řadě je potřeba říct jasně: Ervěnice nejsou jen soubor problémů. Žijí zde stovky lidí, kteří chodí do práce, vychovávají děti, platí své závazky a chtějí úplně to samé jako kdokoliv jiný v Jirkově — čisté okolí, bezpečí, klid a místo, kde se nemusí stydět říct, že bydlí.
Na tyto lidi nesmíme zapomínat. Jsou to oni, kdo dopady současné situace nesou nejvíc.
Problém nevznikl ze dne na den. A nevznikl jen vinou obyvatel
Jedním z klíčových faktorů je podle Patrika Macáka vlastnická struktura některých domů.
„Byty se v minulosti dostaly do soukromých rukou a část z nich postupně skoupili investoři, kteří často v Jirkově ani nežijí. Pro některé je byt především investicí a zdrojem nájemného. To, co se děje uvnitř domu a v jeho okolí, už je zajímá podstatně méně,“ říká.
A dopady pak nenese vlastník — ale celé město. A hlavně lidé, kteří tam skutečně žijí.
Nestačí řešit následky. Musíme začít řešit příčiny
Město v Ervěnicích samozřejmě působí: městská policie, kamery, sociální pracovníci, asistenti prevence kriminality. Jenže otázka zní: Změnily se Ervěnice za posledních deset let natolik, abychom mohli být spokojeni?
Podle Patrika Macáka ne.
„Pokud budeme dalších deset let používat pouze stejné nástroje, nemůžeme očekávat zásadně jiný výsledek,“ upozorňuje.
Proto navrhuje, aby Jirkov začal diskutovat o dlouhodobém plánu proměny Nových Ervěnic — klidně na deset let. A inspirovat se městy, která řeší podobné problémy.
Město musí získat zpět kontrolu. Postupně a strategicky
Jednou z cest jsou strategické výkupy bytů a nemovitostí.
„Neříkám, že má Jirkov zítra vykoupit celé sídliště. To není finančně ani prakticky reálné. Můžeme ale přesně zmapovat vlastnickou strukturu jednotlivých domů, určit ty nejproblematičtější a začít postupně vykupovat byty tam, kde to bude dávat největší smysl,“ vysvětluje Macák.
Podobné kroky už probíhají jinde — Mojžíř v Ústí nad Labem, Šluknov a jeho sídliště Slunečnice, kde stát vyhlásil dotační výzvu ve výši 200 milionů korun.
„Bez kontroly nad významnou částí bytového fondu se lokalita mění velmi obtížně,“ dodává.
Jirkov by podle něj měl mít vlastní projekt připravený a být mezi prvními, kdo o prostředky požádá.
Kontrolujme nejen nájemníky. Kontrolujme také majitele
Druhou zásadní změnou má být větší tlak na vlastníky problémových domů.
„Pokud někdo vlastní několik bytů v Jirkově, vybírá z nich každý měsíc nájemné, ale dlouhodobě ho nezajímá stav domu ani jeho okolí, nemůže veškeré následky jeho podnikání řešit město za peníze nás všech,“ doplňuje Macák.
Podle něj je nutné využít všechny zákonné nástroje:
- stavební úřad,
- hygienu,
- městskou policii,
- sociální odbor,
- kontrolu technického stavu,
- důsledné vymáhání povinností.
A tam, kde to zákon umožňuje, i ekonomické nástroje vůči dlouhodobě neudržovaným nemovitostem.
„Nejde o šikanu vlastníků. Kdo se o svůj majetek řádně stará, nemá se čeho obávat. Kdo ale pouze inkasuje peníze a náklady svého podnikání přenáší na město a sousedy, musí počítat s tím, že se město začne bránit,“ dodává.
Jak naložit s byty, které město získá? Proměnit skladbu lokality
Podle Macáka je to nejdůležitější část celého plánu.
„Nesmíme vytvořit ještě větší koncentraci sociálních problémů. Přesně naopak,“ říká.
Byty získané městem by měly sloužit k postupné proměně lokality:
- pracujícím rodinám,
- mladým lidem hledajícím dostupné bydlení,
- seniorům,
- učitelům, strážníkům a dalším profesím, které město potřebuje.
Za jasných pravidel.
Cílem je, aby vedle sebe žili lidé různých příjmů, profesí i věku — a aby se z Ervěnic postupně přestala stávat adresa, které se lidé vyhýbají.
Ervěnice nejsou ztracené. Ale musíme začít
Patrik Macák odmítá myšlenku, že je některá část města „ztracená“.
„Nebude to levné. Nebude to jednoduché. A především to nebude hotové za jedno volební období. Ale právě proto musíme začít.“
Každý rok, kdy město řeší jen následky a nechává příčiny beze změny, bude budoucí řešení dražší a složitější.
„Ervěnice nepotřebují další předvolební slib. Potřebují, aby si Jirkov konečně jasně řekl, jak mají Ervěnice vypadat za deset let – a potom měl odvahu ten plán krok za krokem uskutečnit,“ uzavírá.
Zdroj: Redakce
