Ceny nájmů v Ústeckém kraji, kam spadá i Chomutovsko, pokračují v růstu. Podle aktuálních dat realitních platforem se průměrné nájemné v regionu pohybuje kolem 250 až 270 korun za metr čtvereční, přičemž meziročně vzrostlo o více než 12 procent. V některých městech, včetně Chomutova, je nárůst ještě výraznější — zejména u bytů po rekonstrukci nebo v novějších lokalitách.
Podzimní vlna zájmu
Září a říjen tradičně patří k měsícům, kdy se výrazně zvyšuje zájem o nájemní bydlení. Po letních prázdninách končí řadě domácností nájemní smlouvy, studenti hledají ubytování před začátkem semestru a lidé se stěhují kvůli práci nebo škole. V Chomutově se to projevuje zejména v lokalitách s dobrou dostupností MHD, blízkostí škol a zdravotnických zařízení.
„Zájem o byty je znatelný. Nabídka se rychle točí, a pokud je byt v dobrém stavu a za rozumnou cenu, bývá obsazený během několika dní,“ potvrzuje realitní makléř Ladislav Kytka z Kytka real působící v regionu.
Rekonstrukce táhnou ceny vzhůru
V Chomutově se stále více pronajímají byty po rekonstrukci, které nabízejí vyšší standard — nová okna, koupelny, kuchyně, často i vybavení. Právě tyto byty táhnou průměrné ceny vzhůru. Naopak starší byty bez úprav zůstávají cenově dostupnější, ale zájem o ně je nižší.
Mladé rodiny i senioři hledají stabilitu
Vedle studentů tvoří výraznou skupinu zájemců také mladé rodiny, které hledají dlouhodobé nájemní bydlení. V posledních měsících se objevuje i zvýšený zájem seniorů, kteří se stěhují z větších domů do menších bytů kvůli údržbě a dostupnosti služeb.
Výhled do konce roku
Podle odborníků se dá očekávat, že ceny nájmů budou do konce roku stagnovat nebo mírně růst, zejména v lokalitách s dobrou občanskou vybaveností. V Chomutově to znamená například okolí náměstí 1. máje, sídliště Březenecká nebo oblast kolem nemocnice.
