Zdevastovaný panelový dům v Mírové ulici v Klášterci nad Ohří stojí prázdný, odpojený od energií a rok za rokem chátrá. Přitom jde o objekt s téměř osmdesáti byty — kapacitu, která by mohla zásadně pomoci lidem, kteří v Klášterci zoufale shánějí bydlení. Podle realitního makléře a podnikatele Ladislava Kytky je situace neudržitelná.
„V realitách a stavebnictví se pohybuji dlouho, ale tohle nechápu. Lidé shánějí bydlení a já jim nemám co nabídnout. A přitom tady leží osmdesát bytů ladem. To je absurdní stav, který město mělo řešit už dávno,“ říká Kytka.
Město nabízelo 17 milionů. Majitel chtěl 50. Podle Kytky to ale není důvod čekat
Město podle dostupných informací nabízelo za panelový dům částku kolem 17 milionů korun, což odpovídalo znaleckému posudku. Majitel však požadoval zhruba 50 milionů. Starosta Štefan Drozd argumentoval, že město nemůže jít nad znalecký posudek.
„Znalecký posudek je jedna věc. Ale když máte v ruce 80 bytů, tak to není problém, to je příležitost. Město mělo jednat rychle a rozhodně, ne čekat roky, až se dům rozpadne,“ uvádí Kytka.
„Město by na tom neprodělalo. Naopak.“
Kytka tvrdí, že i při vyšší pořizovací ceně by se investice městu vrátila — a to nejen finančně, ale i sociálně.
„Polovinu bytů by město mohlo opravit a prodat místním lidem se slevou — klidně i třetinovou. Byt, který má hodnotu tří milionů, se dá prodat za dva. A pořád je to férové pro obě strany. A hlavně je to krok, který město dělá pro svoje lidi. Dokážete si představit, co udělá nabídka čtyřiceti bytových jednotek na realitním trhu v Klášterci? Okamžitě se sníží cena nemovitostí i v jiných lokalitách a tím ušetříme kláštereckým miliony. Společně s odkupem však musí nastat i revitalizace okolí — je to nutnost,“ vysvětluje.
Zbylé byty by podle něj měly zůstat ve vlastnictví města a sloužit jako dostupné nájemní bydlení pro místní rodiny, seniory nebo mladé lidi.
„Tím by se zároveň zastavil obchod s chudobou. Když byty vlastní město a pronajímá je jen místním, nikdo na tom neparazituje. To je základní princip zdravého města,“ dodává Kytka.
Poptávka po bydlení je obrovská. A panelák mezitím chátrá
Kytka upozorňuje, že jeho realitní kancelář Kytka Real dlouhodobě registruje vysoký zájem o bydlení.
„Lidé se na nás obracejí s prosbou o byt prakticky každý den. A já jim musím říkat, že není kde bydlet. Přitom tady stojí panelák, který by mohl řešit bydlení pro desítky rodin. To je promarněná šance,“ komentuje.
Podle něj město ztratilo roky, během kterých mohl být dům opraven a znovu uveden do provozu.
„Kdyby se začalo jednat před dvěma lety, už tam dneska mohly bydlet desítky lidí. Místo toho se jen čeká. A čekání je v tomhle případě to nejhorší, co můžete udělat,“ říká Kytka.
Je čas přestat přešlapovat
Podle Kytky má město stále možnost situaci řešit — ale musí přestat váhat.
„Buď ten dům koupíme a opravíme, nebo ho necháme dál chátrat. Ale tohle přešlapování nikomu nepomáhá. Ne lidem, ne městu, ne okolí. Mírová je ostuda, která se dá napravit. Ale musí se chtít,“ uzavírá.
