Zatímco ve velkých městech nájmy dál zdražují, v Ústeckém kraji — a tedy i v Chomutově — došlo na jaře k mírnému zlevnění. Vyplývá to z aktuální analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, která sleduje vývoj cen napříč republikou.
Celorepublikově vzrostlo nájemné mezi březnem a červnem o tři procenta a průměrná cena za metr čtvereční se vyšplhala na 373 Kč. V Praze se nájmy pohybují kolem 440 Kč/m², v Brně okolo 333 Kč/m². V některých částech hlavního města už ceny přesahují i 500 Kč za metr.
Chomutov: nájmy stabilní, někde i levnější
V Ústeckém kraji však došlo k největšímu mezičtvrtletnímu poklesu nájmů v celé republice — o 5,6 %. Průměrná cena za metr čtvereční zde klesla na 201 Kč, což je výrazně pod republikovým průměrem.
V samotném Chomutově se podle aktuálních nabídek pohybují ceny nájmů u běžných bytů (2+1 nebo 3+1) mezi 9 000 až 13 000 Kč měsíčně, v závislosti na lokalitě, stavu bytu a velikosti. Menší byty 1+1 nebo 1+kk lze najít i pod hranicí 9 000 Kč.
Proč se nájmy v kraji snižují?
Podle odborníků je důvodem nižší poptávka po nájemním bydlení v regionu, kde část obyvatel stále preferuje vlastnické bydlení. Zároveň se prodlužuje doba, po kterou lidé v nájmu zůstávají — aktuálně v průměru téměř čtyři roky. To snižuje obrat na trhu a zpomaluje růst cen.
Hledání nájmu trvá déle
Zájemci o bydlení v nájmu hledají podle analýzy ideální byt v průměru šest týdnů, v Praze i déle. Nabídek je méně než dříve a domácnosti častěji zůstávají tam, kde už bydlí.
Přehled: Průměrné nájmy v krajích (červen 2025)
| Kraj | Cena za m² | Mezičtvrtletní změna |
|---|---|---|
| Praha | 440 Kč | +2,6 % |
| Jihomoravský | 333 Kč | +1,2 % |
| Plzeňský | 278 Kč | +3,7 % |
| Karlovarský | 217 Kč | –1,4 % |
| Ústecký | 201 Kč | –5,6 % |
| Celá ČR (průměr) | 373 Kč | +3,0 % |
Chomutov tak zůstává jedním z měst, kde je nájemní bydlení stále relativně dostupné. A i když se ceny mohou v budoucnu měnit, aktuální vývoj nahrává těm, kteří hledají stabilní a cenově přijatelný pronájem.
