Ceny bytů a rodinných domů v Česku loni znovu stouply a trend se nevyhnul ani Ústeckému kraji. Podle dat realitních analytiků se celorepublikově zvýšily ceny nemovitostí přibližně o dvanáct procent, přičemž poptávka po bydlení rostla ještě rychleji. Prodeje bytů a domů byly meziročně vyšší zhruba o jedenáct procent.
Ústecký kraj patří k regionům s největším počtem prodaných starších bytů
Zatímco v Praze a Brně se ceny dlouhodobě drží vysoko, v Ústeckém kraji je situace jiná: starší byty zde patří k nejprodávanějším v republice. Platí to i pro Chomutovsko, kde se dlouhodobě drží silná poptávka po panelových bytech i cihlových domech.
Zájem kupujících táhne hlavně dostupnější cena oproti velkým městům a také to, že lidé častěji hledají vlastní bydlení mimo nejdražší lokality. Starší byty přitom loni zdražily nejvýrazněji ze všech typů bydlení – v průměru o téměř pětinu.
Hypotéky zažily silný rok
Růst poptávky po bydlení se projevil i na hypotečním trhu. Objem sjednaných hypoték byl jeden z nejsilnějších v historii a počet nových úvěrů vzrostl o více než deset procent. Průměrná výše hypotéky se na konci roku pohybovala kolem 4,5 milionu korun, což se promítlo i do vyšších měsíčních splátek.
Nájemné roste i v regionu
Zdražování se dotklo také nájemního bydlení. V menších městech Ústeckého kraje rostly nájmy zpravidla o několik procent, v některých lokalitách i výrazněji. Zájem o dlouhodobé pronájmy se zvyšuje, což je vidět i na počtu nabízených bytů – těch je v kraji meziročně více.
Chomutovsko: dostupnější než velká města, ale ceny rostou
Přestože Chomutovsko stále patří k cenově dostupnějším regionům, loňský rok ukázal, že ani zdejší trh není imunní vůči celorepublikovým trendům. Zájem o starší byty, rostoucí počet hypoték i vyšší nájmy ukazují, že region prochází stejným tlakem jako zbytek země – jen s mírnějším cenovým základem.
