Ústecký kraj rozšiřuje své programy podpory, které mají zlepšit životní podmínky obyvatel regionu. Vedle investic do zdravotnictví, školství či sociálních služeb se stále více ukazuje, že klíčovým tématem pro Chomutovsko je dostupné bydlení. Problém investičních bytů, které zvyšují ceny nájmů a prohlubují sociální nerovnosti, se stává jedním z hlavních bodů boje s chudobou.
„Chomutovsko je dnes ukázkovým příkladem toho, jak rychle dokáže trh s investičními byty změnit celé prostředí. Nízké pořizovací ceny nemovitostí přitahují investory z celé republiky, a to tlačí nájmy nahoru mnohem rychleji, než si místní lidé mohou dovolit,“ říká Ladislav Kytka, majitel realitní kanceláře Kytka real s.r.o.
Regionální dopady rozhodnutí
Nové krajské programy přinášejí finanční podporu do oblastí, které mají přímý vliv na kvalitu života – od posílení nemocnic přes modernizaci škol až po sociální služby. Pro Chomutovsko to znamená nejen lepší infrastrukturu, ale i možnost otevřít debatu o tom, jak řešit dlouhodobé problémy spojené s chudobou.
Podle Kytky je však nutné dívat se na situaci komplexně: „Stát dlouhodobě dotuje bydlení prostřednictvím příspěvků, což v regionech jako Chomutovsko paradoxně motivuje některé investory držet nájmy vysoko. Když se k tomu přidá téměř nulová nová výstavba, vzniká prostředí, kde běžná rodina nemá šanci konkurovat investorovi.“
Investiční byty jako hrozba pro stabilitu
V Chomutově a okolních městech se v posledních letech výrazně zvýšil počet bytů nakupovaných investory. Tyto byty jsou často pronajímány za vysoké ceny, což tlačí na růst nájemného v celém regionu. Pro rodiny s nižšími příjmy to znamená, že velká část jejich rozpočtu padá na bydlení, a tím se prohlubuje jejich finanční nejistota.
„Výnos z nájmů je tady až třikrát výhodnější než ve velkých městech. To je pro investory obrovská motivace, ale pro místní obyvatele devastující faktor. Nízké mzdy a nízká bonita znamenají, že si hypotéku vezme jen málokdo. Lidé jsou tak odkázáni na nájemní bydlení, které se jim vzdaluje každým rokem,“ doplňuje Kytka.
Ladislav Kytka, majitel realitní kanceláře Kytka real s.r.o., který dlouhodobě upozorňuje na specifika trhu s bydlením na Chomutovsku a na dopady dlouhodobé problematiky neřešení situace podmínek pro lidi v kraji. Foto: Archiv Ladislava Kytky
Sociální pracovníci upozorňují, že právě tento trend komplikuje boj s chudobou. Pokud se nepodaří nastavit jasná pravidla a podpořit dostupné bydlení, hrozí, že region bude čelit dalšímu odlivu mladých lidí a zhoršení sociální situace.
Chomutovsko jako zrcadlo širšího problému
Ústecký kraj je dlouhodobě vnímán jako region s vyšší mírou sociálních problémů. Chomutovsko je jedním z míst, kde se střetávají dvě reality: na jedné straně snaha kraje o modernizaci a investice, na straně druhé každodenní boj obyvatel s rostoucími náklady na bydlení. Nové programy tak mohou být příležitostí nejen k podpoře veřejných služeb, ale i k otevření debaty o regulaci investičních bytů a podpoře dostupného bydlení pro běžné rodiny.
Kytka k tomu dodává: „Pokud chceme situaci skutečně změnit, musíme začít u tří pilířů: revize příspěvků na bydlení, rychlá změna územního plánování a rozvoj nové výstavby. A třetí věc je ekonomika – dokud neporostou mzdy a ČNB nebude moci zlevnit hypotéky, místní lidé se z pasti nájmů nedostanou.“
Více o situaci na Chomutovsku v následujícím článku zde.
Investice do lidí, ne jen do budov
Pokud mají mít krajské programy skutečný dopad, musí se zaměřit nejen na infrastrukturu, ale i na životní podmínky obyvatel. V Chomutově a okolí to znamená řešit otázku bydlení – aby se investiční byty nestaly symbolem chudoby, ale aby region mohl nabídnout férové podmínky pro všechny. Boj s chudobou totiž nezačíná u velkých projektů, ale u jistoty, že každý má střechu nad hlavou.
„Chomutovsko má potenciál růst, ale bez dostupného bydlení to nepůjde. Pokud chceme, aby tu lidé zůstávali, zakládali rodiny a pracovali, musíme jim připravit podmínky na kvalitní život a dát šanci bydlet důstojně a za férové ceny,“ uzavírá Ladislav Kytka.
