Září 2025 potvrdilo, že hypoteční trh v Česku zůstává velmi aktivní. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypotéky za 37,6 miliardy korun, což je o 14 procent více než v srpnu. Tento trend se odráží i na Chomutovsku, kde zájem o vlastní bydlení roste — zejména mezi mladými rodinami a lidmi, kteří hledají dostupnější alternativu k cenám v Praze či Ústí.
Podle údajů České bankovní asociace Hypomonitor dosáhla průměrná výše nové hypotéky v září 4,3 milionu korun. Na Chomutovsku je však běžná částka nižší, což souvisí s cenovou dostupností nemovitostí v regionu. I přesto se zdejší trh rozhýbal: realitní kanceláře hlásí zvýšený počet prohlídek a zájem o rodinné domy v okrajových částech města i v okolních obcích.
Sazby stagnují, splátky rostou
Úrokové sazby se v září držely na průměrné úrovni 4,52 %, což je o několik desetin procentního bodu méně než před rokem. Přesto kombinace vyšší výše úvěru a stále relativně vysokých sazeb zvyšuje měsíční splátky. Průměrná splátka hypotéky v září vzrostla o zhruba 2400 Kč oproti roku 2024.
Podle místních finančních poradců je patrné, že klienti na Chomutovsku stále preferují fixace na 5 let, a to i přes mírné výkyvy v nabídkách bank. „Lidé chtějí jistotu. I když sazby neklesají, zájem o hypotéky je stabilní. Mnozí využívají podzimní kampaně bank, které nabízejí výhodnější podmínky pro nové klienty,“ uvedl jeden z poradců z regionu.
Regionální realita
Na Chomutovsku se nejvíce prodávají menší rodinné domy, byty v revitalizovaných panelových domech a pozemky pro výstavbu. Zájem je také o nemovitosti v okolí Kadaně, Jirkova a vesnic směrem k horám, kde lidé hledají klidnější bydlení s dobrou dostupností.
Hypoteční trh v regionu tak zůstává živý, i když s jinou dynamikou než ve velkých městech. Září ukázalo, že i v době vyšších sazeb si lidé na Chomutovsku plní sen o vlastním bydlení — s rozvahou, ale s odhodláním.
